住房转租营业税条例有哪些

2023-03-08 04:50:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

随着我国经济的不断发展，很多的外来人员都到发达的城市打工，这些人们有很多都需要租房才可以生存，也有一部分的人需要租一下商业住房来创业，大家都知道住房在转租的时候是需要上缴一定的营业税的，那么你知道住房转租营业税条例有哪些，住房转租要注意什么吗？

适应增值税转型改革的需要。新修订的“中华人民共和国”增值税暂行条例将于2009年1月1日起实施，其核心变化是由生产型增值税向消费型增值税，其目的是为了减少国际金融危机影响中国的经济发展水平，鼓励公司技术改造，减轻公司负担，促进中国经济保持平稳较快增长。营业税与增值税之间存在较强的相关性，有必要保持两大税制之间的有效联系。
　　《通知》明确了房地产行业营业税的相关政策。阐明了住房平均价格的计算方法。纳税人申报减免税款时提供的信息是精炼的。同时，还提供信息咨询，包括住房转让、住房转让营业税、住房转让营业税征收细则等相关信息。落实稳定住房价格的意见，国家税务总局的《通知》精神，财政部、建设部近日联合发出“关于房地产税的通知”，加强管理，要求有关部门加强协调与合作，认真落实房地产管理房地产税的相关法律、法规和政策规定，加强房地产税收征管，促进房地产市场健康发展。
　　提供证明材料或不符合规定的，对非普通住房公司征收营业税的税收政策；如何确定个人购房2年期间，明确规定住房的产权证或契税规定的期限，为当时购买的清关凭证。
　　《通知》要求各级地方税务、财政部门要严格执行税收政策，对擅自变通政策的，要追究当事人责任。
　　住房转租要注意什么
　　１、必须经原出租人同意。私房转租的前提是必须经原出租人同意的才可以转租，否则不可转租住房。
　　２、租赁期限。在转租的过程当中，转租合同不得高于主合同的租赁期限，否则是无效的，是不受法律保护的。还有其它一些方面的合同约定，都不得高于主合同的约定。
　　３、约定好违约责任。在入住的时候应该先对住房内的家具、家电、还有其它一些设施的新旧程度都要列一个清单。还有要约定好在租房期间的一些违约责任，可以避免出现违约情况发生纠纷的现象出现。
　　４、约定好租金的交付时间。在合同中应该约定好交付租金的具体时间，如果承租人拖欠租金的或承租人在承租住房内擅自搭建的，不得转租。
　　看到上面的文章，我想大家都知道了住房转租营业税条例和住房转租要注意的地方，希望这些内容可以帮助你，当然一些地区的制度是不一样的，营业税条例的内容也是有差别的，大家在使用的时候一定要先去相关机构了解清楚，按照当地的税收政策来使用哦！

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