拆迁补偿纠纷怎么解决？拆迁补偿包括哪些

2023-11-23 02:24:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在我们的日常生活中也会听到周边朋友拆迁的事情的。但是对于拆迁我们更多的人都是和平解决的。也有的一部分人因为拆迁补偿而发生纠纷的。那么，针对于这一类似的情况，我们都需要学会一一应对才是可以的。那么，拆迁补偿纠纷怎么解决？拆迁补偿包括哪些？

拆迁补偿纠纷怎么解决？

1、被征地的村或村民小组建制撤销的补偿安置

（1）可以挑选货币补偿，也可以挑选与货币补偿金额等价值的产权住房调换。

（2）货币补偿金额到底计算公式为：（被拆除住房的建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房的每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除住房的建筑面积。

（3）被拆除住房评估如果选用重置法的，按重置单价来结合成新，由征地单位来委托具有住房拆迁评估资格的房地产的估价机构评估；

同区域新建多层商品住房的每平方米建筑面积的土地使用权基价以及价格补贴标准，由被拆除住房的所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况来制定并公布。

2、被征地的村或村民小组建制不撤销的补偿安置

对未转为城镇户口的被拆迁人应该按下列规定予以补偿安置：

（1）具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；

（2）货币补偿金额计算公式为：（被拆除住房建安重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除住房的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

被拆迁人申请宅基地新建住房的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行

拆迁补偿包括哪些？

拆建单位依照规定标准向被拆迁住房的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、住房补偿费（住房重置费），用于补偿被拆迁住房所有权人的损失，以被拆迁住房的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁住房业主临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁住房业主的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁住房业主积极协助住房拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，住房拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

综上所述，本文主要是讲述了拆迁补偿纠纷怎么解决，以及拆迁补偿包括哪些的相关内容，对于这些拆迁补偿没有响应的，我们作为老百姓必须为自己讨回一个公道的，就要来了解一下本文的相关内容，对于发生纠纷找到原因的基础点，本文完全是可以帮助到大家的。

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