住房买卖合同范本怎么写？住房买卖合同的特征是什么？

2023-11-23 02:19:07 来源：互联网分类：房屋买卖知识

我们在签订合同的时候应该都会看一下合同的内容，但是有的朋友会比较纳闷，我并不知道这个合同会有什么内容，我只能从这个合同里面看出有什么问题，特别是对于买房的朋友们来说，之前并没有见过，那我们今天就来说一下，住房买卖合同范本怎么写？住房买卖合同的特征是什么？

住房买卖合同范本怎么写

1、有关合同的首条内容多数都是关于买卖合同签订双方的个人信息，例如姓名、电话等。

2、那其次是关于住房的实际情况，例如住房的建筑面积、住房产权证的时间、住房坐落的位置、住房的装修等。

3、确定住房的实际情况之后就是住房出售的价格，双发同意以多少的出售价格达成房产买卖意愿，房款分几次缴清，每次缴纳的数目是多少，通过什么样的方式缴纳。

4、有关房款的相关细节确定以后就是房产过户的事情，住房在什么时候进行过户，相关税费都由哪一方承担等。

5、在住房过户时候，就是住房交房是在什么时间，相关费用例如是水电费、煤气费、物业费等费用的完结问题。交房日期确定在具体的几月几日，违期交房需要承担相关的费用需要表明。

6、住房过户还涉及到户口迁移问题，户口是继续容留在元住房产权之内还是在过户的时候就签出去，需要明确表示。

7、再有就是住房买卖的时候，违约事情的处理办法，例如房款迟交、住房迟交、产权发生纠纷等等。

8、事情确定以后就可以有条有理的打印买卖合同，现成的买卖合同也可以，但是相关的事情可能没有那么详细，可以自己打，或是签补充协议。

住房买卖合同的特征是什么

住房买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将住房交付并转移产权与买受人，买受人支付价款的合同。住房买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

1、人将所出卖的住房产权转移给买受人，买受人支付相应的价款；住房买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

2、住房买卖合同的标的物为不动产，其产权转移必须办理登记手续；

3、住房买卖合同属于法律规定的要式法律行为。住房买卖合同是一方转移住房产权于另一方，另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。

上面就是住房买卖合同范本怎么写？住房买卖合同的特征是什么的全部内容，住房买卖过程当中，了解清楚住房买卖的合同也是很理智的一个事情。虽然之前大家对于住房合同了解得不多，也不知道里面会涉及哪些内容，今天就通过这篇住房买卖合同范围了解清楚，也要了解它的特征，后续好确认。