如何预防购买期房的风险

2023-04-02 17:25:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、购买住房之前，购房者尽量要挑选可靠的开发商，这样才能下降购买到质量不好的房子的风险，一定要认真审核开发商广告中宣传的内容是否真实、是否可以落到实处，对那些广告下角字体极小的免责声明，要予以特别注意。同时在签订购房合同的时候，如果购房者有不放心的地方，也可以商议在合同中做好约定。

如何预防购买期房的风险

2、验收住房也是规避住房质量问题的关键，但是验收住房也是一项非常专业的事情，购房者可以请专业的住房检测(监理)机构来进行检测，对于一般的质量问题可以要求开发商限期整改。如果是住房主体质量方面的问题的话，能退房就尽量退房。

买期房有哪些要注意的问题

期房在交房前，可能会出现当事人将其转让的情况，而只要符合了下述四项规定，当事人就可以办理期房转让手续了：

(一)开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内;

(二)商品房预售合同已经生效交办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费

(三)在预售住房还没有实际交付之前;

(四)转让行为符合当地有关法规、政策，没有违法行为。

现实中，不管是购买怎样的房产，其实对于购房者而言，此时都是有一些问题是需要特别注意的，不然自身利益就有坑你受到损害。而实践中购买期房要注意的问题肯定与购买现房要注意的问题不同，因此当事人要学会区分不同的情况分析处理。

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