农村住房拍照登记什么信息

2023-04-02 17:26:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

农村要住房拍照和身份证信息有两种可能，一种是摸底农村住房情况，还有一种可能是拆迁前踩点固定证据，避免拆迁时有人突击扩建房子，造成分配不公的情况。

农村住房拍照登记什么信息

农村宅基地转让会出现什么问题

1、买卖合同不规范因纠纷。农村住房或宅基地的买卖多为口头协议，未签订买卖合同（或者买卖合同不规范），而农村住房、宅基地的买卖在法律上也需要买卖合同。如果没有签署买卖合同，或者合同有瑕疵，很容易对合同内容出现争议，造成毁约纠纷；

2、住房，卖方毁约。现在的土地价值与日俱增，很多住房出卖人看上了住房的经济利益，一些已经出卖住房、宅基地的城镇居民开始反悔，想方设法地想收回住房，容易发生纠纷；

3、城镇居民禁买农村住房／宅基地，宅基地出卖人更受法律保护。

农村宅基地管理中有严格规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”这些禁止购买的政策为出卖人要求确认合同无效、返还住房、赢得诉讼提供了法律支撑，从而使购买宅基地的人出于劣势，也助长了出卖人反悔的气焰。

1、我国目前没有全国统一的农村住房租赁管理条例，参照《商品住房租赁管理条例》第6条和《广州市农村住房租赁管理若干规定》第5条和第6条，只规定了哪些不可进行出租：

2、不具备合法产权证明材料的。合法产权证明材料通常是指住房产权证，合法的产权证明不仅代表住房的权归属，也代表住房的合法存在。

3、不具备合法产权证明材料的出租人，要么并非住房的真是人，要么该出租住房为非经审批的违章建筑。目前由于农村住房整体权属登记管理混乱，各地农村住房权属证明材料有所差异，因此不具备标准房地产证的农村住房，

4、不符合安全标准。为了保障承租人的生命健康和财产安全，用于住宅出租的，必须符合居住安全标准；

5、承租人租赁农村住房是为了获得占有使用权，如果该住房被纳入征收范围，出租人作为被征收人已经与征收人签订产权补偿协议的，在不久的将来租赁住房将被强制拆除，承租人无法实现租赁合同目的，因此这类住房不可出租。

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