二套房首付最低几成

2025-03-21 12:19:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

【法律分析】：第二套房贷款首付不低于四成。根据央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

二套房首付最低几成

二套房首付要给多少

二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：

一、买方商业贷款购房：

1、买方挑选商业贷款购买首套住房，最低首付比例为住房评估价的30%，最高贷款比例为70%;

2、买方挑选商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为住房评估价的50%，最高贷款比例为50%;

二、买方公积金贷款购房：

1、买方挑选公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为住房评估价的20%，最高贷款比例为80%;

2、买方挑选公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为住房评估价的40%，最高贷款比例为60%;

3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

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