如果公积金断了房贷利率有变化吗

2025-06-26 16:00:08 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金贷款利率的变动主要取决于国家政策规定的基准利率，与个人公积金缴存状态无关。同时，本文还详细阐述了公积金贷款的申请流程，为职工解决住房困难提供了指导和参考。

如果公积金断了房贷利率不会有变化。根据政策规定，已办理的公积金贷款利率不会因断缴而自动调整‌。公积金贷款利率的调整主要取决于国家政策规定的基准利率变化，与个人是否继续缴存公积金无关。

公积金贷款利率在贷款发放时已确定，即使后期断缴，只要人民银行未调整基准利率，个人贷款利率仍按原合同执行。例如：2025年5月7日调整后的首套房5年以上利率为2.6%，若后续断缴，该利率不会因此上调。

若国家统一调整公积金贷款基准利率(如2025年的利率下调0.25个百分点)，所有存量贷款将按新利率执行，与个人缴存状态无关。例如：原利率2.85%的贷款，在基准利率降至2.6%后，次年1月1日自动调整为2.6%。

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公积金贷款申请流程

1、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，挑选担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

2、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

3、审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)

4、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5、材料转送

审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

6、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有公司、城镇集体公司、外商投资公司、城镇私营公司及其他城镇公司、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

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