公积金房贷逾期会收房子吗

2025-07-30 06:49:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金贷款逾期后果严重，不仅影响征信、产生罚息，甚至可能造成房产被拍卖。面对房贷困境，借款人可考虑延长贷款期限、申请暂停还本金或转按揭、出售住房等解决方案。

公积金房贷逾期高于一定期限后，银行有权通过法律途径收回房子。‌

当借款人逾期未还款高于三个月，银行通常会通过短信、电话等方式提醒还款，并可能加收罚息。如果逾期时间高于六个月，银行有权向法院提起诉讼，请求查封并拍卖抵押的住房。法院作出裁决后，住房可能会被依法查封并拍卖，拍卖所得将用于偿还银行的贷款和相关费用‌。

此外，逾期还款还会造成罚息的产生，影响个人征信记录，甚至可能面临法律诉讼。如果拒不执行法院判决，借款人可能会涉嫌拒不执行判决、裁定罪，面临刑事处罚‌。

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公积金贷款逾期的后果

1、不可提取公积金。如果贷款人在公积金贷款的的还款期内有逾期行为的话，公积金中心将暂停贷款人的公积金提取服务，直到贷款人正常还贷。

2、影响征信。公积金贷款逾期不还的话，会造成征信受到影响，以后办理其他和信用相关的业务的时候将会受到很大的影响。

3、产生罚息。公积金贷款和商业贷款一样也是会收取罚息的，如果贷款人有逾期行为的话，将会按照合同标准收取一定的罚息。

4、房产被拍卖。如果出现长期逾期的话，房子也是会被执行的，拍卖所获金额将会优先由于补偿公积金中心的损失和产生的罚息，卖掉后能到贷款人手上的部分比较少。

房贷还不起怎么办

1、延长贷款期限

不过有的人可能并不适用这种方式，由于银行规定的房贷期限不可高于30年，如果是一开始就挑选了30年贷款年限的朋友就没有办法延长贷款期限了，但如果购房者原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延长到30年期。

2、申请暂停还本金

贷款人可以和银行商议暂时只还利息，不还本金。鉴于有房子作为抵押，银行通常都会接受贷款人的要求，不同银行规定不一样。通过这种方式，银行还可以赚更多的利息。只要借款人不跑路，银行就没有损失。

3、转按揭或出售住房

如果购房者的经济能力根本不可能再负担房贷了，那么小编只能建议卖房。需要提醒购房者的是，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里。一般情况下，可采用下面两种方式：

(1)转按揭，就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手你房产的人，并由接手人继续偿还房贷。

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