按揭买房什么时候开始还款

2023-05-15 02:58:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

按揭买房一般是在银行放款后的第二个月就要开始还贷款了，对于购买现房或二手房的购房者来说，从办理按揭贷款到还款的时间是比较短的，因为商品房属于现房交易，而购买新建商品房办理按揭贷款到还款的时间就难以确定了，要等开发商取得预售证后才能办理按揭。

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按揭买房怎么做更好

按揭贷款有两种还款方式，其利息和月供是有一些差别的，分别是等额本息还款、等额本金还款，其中等额本息还款的每个月金额是一样的，而等额本金还款每月金额是逐渐递减的，若是自己近期资金较少的话，挑选等额本息还款更不会有太大压力。

在还款其中千万不可出现断供问题，若是因为短期资金紧张，收入不足以支付月供就断供、延缓还款的话，是很容易被被银行纳入信用的黑名单，影响个人征信的。

对于有提前还款需求的，一定要找准时机，若是在还款后期提前还款的话是不划算的，这时候基本将利息已经还得差不多了，剩下的都是本金。

有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不可发放贷款，实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料，造成不可办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

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