二套房契税可以抵个税吗

2024-12-17 04:20:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二套房契税不可以抵个税。按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。个人所得税专项附加扣除管理条例明确规定，首套住房利息才能作为专项附加扣除，最长不高于240个月。

第二套房契税交多少契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，住房买卖，住房赠与，住房交换等。首套房和二套房的契税交纳比例是不同的，具体如下：

1、根据财税[2016]23号文的规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2、根据国家规定，如果是首套房，且满足90平米内1%、大于90平米，按1.5%的税率征收契税；如果是二套房，且满足面积小于等于90平米，按1%的税率征收契税，面积大于90平米，按2%的税率征收契税；如果是三套房及以上套数，非普通住房按3%缴纳。

二套房契税可以抵个税吗

抵个人所得税是什么意思

个人所得税抵扣即“个人所得税专项附加扣除”，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。具体内容如下：

1、子女接受全日制学历教育，按每个子女每月1000元标准定额扣除。

2、中国境内接受学历(学位)继续教育支出，教育期间按每月400元定额扣除。

3、在一个纳税年度内发生的与基本医保相关的医药费用，扣除医保报销后个人负担累计高于15000元的部分，在80000元限额内据实扣除。

4、本人或配偶使用贷款购买境内住房发生的首套住房贷款利息，按每月1000元标准定额扣除。

5、在主要工作城市无自有住房而发生的租金，按相应标准定额扣除。

6、赡养一位及以上被赡养人的赡养支出，按相应标准定额扣除。

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