住房契税减免优惠政策2022年

2024-10-28 06:10:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

住房契税减免优惠政策2022年

住房契税的概念

住房契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，住房买卖，住房赠与，住房交换等。

契税是土地、住房权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、住房权属的公司和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、住房权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，住房买卖、赠与和交换。

根据《契税法》第三条第一款的规定，买房子交契税标准为3%至5%。

《契税法》第三条第二款、第三款规定，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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