档口和店面有什么区别

2024-10-28 05:26:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

档口和店面的区别在于档口有没有产权证，而店面有产权证。档口指的是经营小生意的商店，是一种集合商铺和交易于一体的小型店面。而店面指的单独的一间或多间，并且有独立的门及钥匙的铺面，店面多是用作门市交易的地方。

档口和店面有什么区别

租店面要注意什么

1、和租房子一样，只有拥有店铺产权的人才有资格将店铺租。因此，在签订租赁合同前，在支付租金押金前，一定要先搞清楚，现在谈合约的人，是不是就是这间店铺的真正主人。

2、需要先了解一下店铺的地理位置，因为不同地理位置的店铺升值空间是不一样的，如果挑选地理位置比不错的店铺，那么未来的升值空间也会更大一些，人流量会越来越大，并且店铺经营下去，盈利也会更多一些。

3、在签订租赁合同的时候，也需要先了解一下租金的支付方式以及支付的时间，这些都需要明确的在合同当中有所标识，同时也需要明确的规定承租的优先权，这样可以更好的保障双方的权益。

4、需要确认一下店铺的水电以及煤气的容量是否符合相关的要求，如果不符合要求，是需要要求整改的。

5、需要先了解一下店铺的产权，产权方面不可够存在任何的问题，如果产权存在纠纷，那么这种类型的店铺就不建议也租赁了，不然后期还是比较麻烦的。

6、很多商铺，对行业是有限制的，尤其是小区的底商，很多餐饮行业都不可以做。所以租房前，要问清楚房东，你这个行业能不可做，如果房东不知道，需要问物业，或者是在工商局问相关人员。

买店面不可以用公积金贷款。商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的，它不是属于个人的住房贷款，所以不可使用公积金贷款。住房公积金，是用人单位和职工缴存的长期住房储金，只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，不可以用于贷款购买商业门市。

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