二手房网签有哪些好处？应该注意什么？

2023-11-23 19:15:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买二手房是一件极其复杂的事情，不是事情本身复杂，而是人性的复杂。为什么这么讲呢？因为买卖双方稍微有一点不顺意就会发生争执，甚至不欢而散。这个不顺意实际不是别的，就是不信任，包括很多熟人在交易二手房时也是不信任的状态。如此就容易发生节外生枝，而网签流程的到来规避了太多的问题。那么，二手房网签有哪些好处？应该注意什么呢？

一、二手房网签有哪些好处？

1、交易透明化

二手房的网签可以使房产的交易变得透明化，网签以后，业主的资质经过核实也会变得更加可信，房源的信息也会变得更加可靠。随后的交易过程还会全部实现信息化，这样就可以缩短买卖双方的交易递件的时间。整个网签过程，双方也可以通过网上进行实时工作的查询，这样就可以了解交易的办理的进程。

2、减小买到问题房的几率

网上备案系统上线后，在商品房建档时，住房的基本信息，包户型、面积、状态以及住房的查封、抵押情况均会及时公布。

3、避免一房二卖

网签起到很好的监督作用，以防“一房二卖”。中介机构的二手房信息必须上网公示房产拟售价格、房产户型、建成年代、住房产权状况以及进行网上签约，就有效地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。

4、遏制避税，避免签订阴阳合同避税

对于二手房市场来说，以前有的购房者会通过签订阴阳合同来避税，而二手房交易走了网签这一步之后，在一定程度上是可以遏制避税行为出现，同时也减少了签订阴阳合同的情况。

二、二手房网签应该注意什么？

1、核实卖方身份

当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明。核实卖方身份，如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看他的档案资料；如果是卖方有代理人，看他有没有经过公正的授权委托书。