复式楼产权多少年

2023-03-25 05:06:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一般复式楼产权都是70年，如果是商住或者办公性质的房产，产权就只有40年或50年的。具体需要看小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发公司取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

所谓的70年产权指的是指所购买的住房，其所占用的土地使用年限为70年。而作为地面上物的住房本身，按照物权法应该是永久属于购房者自己的。由于住房不可脱离土地，单独存在，因此我们平时就说住房使用权年限是70年。

土地使用权与住房产权是两个不同的概念，住房使用权是永久的，但土地使用权不同。住房所有权是指住房所有人独占性地支配其所有住房的权利，也就是说你可以挑选自己居住或者把它卖掉，可以任意处置。

复式楼产权多少年

如何挑选复式楼

1、看功能区间划分是否合理：

一般的房子它的上下都是相通的，在后期装修中下面一层装饰成公共活动区域，像客厅、餐厅、厨房等，上面那层一般装修成主卧、书房等，这样可以增加居住者的私密性。因此在挑选时要选动静分好，不可挑选主客不分的。

2、看室内楼梯位置设计是否合理：

复式房子少不了楼梯的存在，在装修楼梯时不可占过多的空间，一定要考虑它的实用性。一般在装饰时踏步的宽度要高于0.9m，高度不可大于1.8cm，坡度不可太陡，如有老人和儿童的家庭使用起来会非常的不安全。挑选房子要看其楼梯的位置是否合理，是否方便日后的布置。

3、看卫生间数量和布局：

挑选复式房子还应看其卫生间的数量，同时还应看其布局是否合理。有的复式房子上面没有卫生间，这样会给居住者带来很大的不便。

4、看赠送面积是否合理：

复式房子开发商也会赠送面积，像楼顶的复式楼还会赠送大的露台。赠送露台时要看其赠送面积是否合理，不仅要享受到优惠，同时还不可影响都其他区域的划分。

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