房子赠予要多少钱

2024-11-08 01:58:28 来源：互联网分类：房产常见问题

1、签署确认书：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2、评估：评估费是该物业的评估价的5%，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费：房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元。

房子赠予要多少钱

父母赠与房产过户相关规定：

1、赠予人与受赠人订立住房赠予的书面合同，即赠予书。按规定，住房赠予一定要采用书面形式。

2、住房赠予的当事人(受赠人)凭原住房所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。

3、办理公证。根据规定，住房赠予必须办理公证。

4、办理住房所有权转移登记手续。住房赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。

5、赠予人将住房交付受赠人。

赠与过户所涉及的税费如下：

按住房评估价的3%征收契税;住房交易管理费：每平方米6元;登记费：80元/户;评估费：评估价的千分之五。

住房赠与过户什么流程?

1、赠与人与受赠人签订住房赠与的书面合同，即赠与书，主要内容为：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

2、办理公证。应提交下列和材料：赠与人的身份(居民身份证、户口簿、、通行证复印件);赠与书;赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;

3、是办理住房所有权转移登记手续，住房赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。

4、是赠与人将住房交付受赠人，交付要以办理住房产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原住房产权证交给受赠人的，根据《最高法院关于贯彻执行〈中华共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

赠与双方签订住房赠与协议，双方持房产证到房管局办理过户手续，缴纳契税、印花税等税费，房管局就负责办理过户手续。

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