商品房是经济适用房吗

2024-11-07 23:05:25 来源：互联网分类：房产常见问题

商品房不是经济适用房，商品房是指具有经营资格的房地产开发公司，包取得土地使用权后建造的住房，按市场价格销售给消费者。而经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房。

商品房是经济适用房吗

经济适用房和商品房有什么不同

1、建设目的不同

经济适用房和商品房是不一样的概念，它们的建设目的不同，经济适用房的建设具有保证性质，建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，而一般的商品住房建设不以保障为目的。

2、土地性质不同

购房者如果要购买经济适用房的话，要注意经济适用房和商品房的土地性质不同，由于可以享受政府优惠政策，经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地，而一般商品住房的建设用地是出让土地，不但要通过公开招拍的程序，而且要按拍卖成交价向政府缴纳土地出让金。

3、产权不同

大多购房者在买房的时候都是购买住房的产权，但是经济适用房不一样，商品房具有完全产权包括：住房占有权、住房处分权、住房使用权，收益权。而经适房是不完全产权，只有住房占有权、住房处分权、住房使用权不享有收益权。

4、购买方式不同

经济适用房和商品房的购买方式不一样，商品房在出售的时候是面向公众销售，完全市场化，购房者可根据自己的能力自主购买。经适房特定人群才能申请。申请人的住房面积、可支配收入、是否发生过住房交易、资产等审查严格。

5、购买对象不同

经济适用房和商品房的购买对象不同，购买经济适用房的大多都是收入比较困难的家庭，并且名下没有任何房产，而商品房的的购买对象就没有这样的限制，基本上只要已达到年龄的完全民事行为能力人，并且有足够的钱款就可以买房了。

文章名称：

商品房是经济适用房吗

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：商品房经济适用房