农村宅基地面积标准是多少平米

2024-10-08 15:04:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、根据《农村宅基地管理条例》第九条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得高于125平方米;使用其他土地最高不得高于140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得高于160平方米。

2、农村宅基地建房标准是小户：即三人以下，申请建房面积不得高于75平方，中户：即四至五人，申请建房面积不得高于110平方，大户：即六人以上，申请建房面积不得高于125平方。

3、使用非耕地的，每档最高可增加15平方;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方。

4、实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方以上的，可放宽一个档次的用地限额。

农村宅基地面积标准是多少平米

农村宅基地赔偿标准?

1、农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。

2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地面上建有的住房一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地面上的住房补偿是分开的。这里就简单的介绍下宅基地面上住房拆迁的补偿。

3、住房拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁住房重置成新价(其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平、居住情况等来确定)。

4、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

5、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不可使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

6、另外，异地安置每户给予2万元的补偿，住房附属物等给予等价的补偿。要注意的是，以上补偿标准仅供大家参考，具体请以当地政府最新政策为准。

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