六安二手房交易新政有什么规定

2023-03-22 15:13:19 来源：互联网分类：房产常见问题

六安二手房交易新政有什么规定

一、买方要缴纳的税费

1、契税：（1）首套或二套，90平（含90）以下，契税1%；（2）首套90平以上，契税1.5%；（3）二套90平以上，契税2%；（4）三套房及以上套数，契税为3%。上述二套房契税政策，北上广深除外。

2、评估费：交易住房评估价*0.1%。

3、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房住房登记收费标准为每件550元。

4、印花税：（1）非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价（取价高者）*0.05%，权证印花税5元/本；（2）住宅（含普通、非普通）：免征印花税，权证印花税5元/本。

1、营业税：营改增前，未满2年的住宅，营业税5%；2年以上（含2年）住房，免征营业税（此项营业税政策，不适用于北上广深）。

营改增后，非北上广深城市（营改增无影响）：（1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；（2）个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。

北上广深城市：（1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；（2）个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳税；（3）个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的免征税。

2、个人所得税：（1）交易总额的1%或两次交易差额的20%；（2）如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间高于5年，免交个人所得税。

3、城建税及附加费：城建税（营业税/税的7%）、费附加（营业税/税的3%），只有在需要征收营业税/税等税种的前提下才会征收。

4、印花税：目前免征，之前为交易价格的0.05%。

交易手续费：住房面积*2.5元/平方米（因各地方政策不同，会存有差异，仅供参考）

测绘费：（1）面积75平米以下200元；（2）75平米以上144平米以下300元 300元；（3）144平米以上400元。（因各地方政策不同，会存有差异，仅供参考）。

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