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买房签约是正式合同吗

2023-08-18 11:52:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

签约就是正式合同,签订的合同名称为《购房合同》或《商品房买卖合同》,如果是期房的话还会有一个“预售”的后缀。在签合同的时候是非常严肃的,各项条款都要仔细看清楚,对于不了解的条款要当场咨询,以免有损自身利益,影响买房。

买房签约是正式合同吗

签购房合同要注意什么

1、使用统一规范的购房合同

现在网上也有很多购房合同范本大家可以参考一下,购房者在签合同时,要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同。文本合同应当挑选建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》,不要采用开发商自行拟定的合同。

2、注意关于住房质量的条款

购房者在签合同时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。另外,合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

3、注意违约条款

违约条款应该是针对买卖双方的,而不只是对其中一方进行约束,如果购房者在住房交易过程当中遇到了这样的问题,一定要主动与对方商议,明确约定卖房者的责任条款。违约条款包括售房方迟延交房、迟延办理房产证的责任、交房不合标准的责任,责任约定要有具体的计算方式,便于发生纠纷后的问题解决。这样即便将来一旦发生争议,可以有效地保护自己。

4、合同细节一定要清晰

一般情况下,合同细节不明确是造成住房买卖双方争议的重要因素之一。即便是使用规范的住房买卖合同,住房买卖双方也不得忽视合同细节的各项内容。一定要将合同的各项约定详尽、准确,避免用含糊不清的用语,日后产生纠纷。

买房签约是正式合同吗

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文章标签: 买房签合同 新房签约

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