2023-04-18 12:43:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、契税:购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税:购房总价的0.05%。
1、契税:
契税是业主取得产权证时向国家交的税。
缴纳时间:契税只能在过户时交纳。
特别提示:除税务机关,任何单位无权代收。
实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等住房可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2、公共维修基金:
此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备质保期满后的大修、更新、改造。
税率:住房成交价的2%。
特别提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。
3、面积测绘费:
面积测绘费收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。
4、物业费:
一年物业管理费、物业管理费和水电保证金特别提示:普通小区交一年以下物业费并不违规。
物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5、产权代办费:
业主完全有权挑选自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。
购买商品房需要交哪些税
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文章标签: 购买商品房 买房税费
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