交房验收单填写的注意事项有哪些

2023-04-18 14:09:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、谨防开发商在交房验收单上作假：开发商会投机取巧在验收单的验收意见栏上写“验收合格”字样，这对于购房者来说是非常不公平的，自己的声音难以发出，而住房真正的情况也被掩盖起来了。

2、开发商以缴付滞纳金为由让购房者填写交房验收单：有的购房者在收到交房通知时被告知需缴付滞纳金，且金额并不低。而开放商会让购房者在交房验收单上签字，如此便可免交滞纳金。为了摆脱高昂的滞纳金，购房者一般会在还未查看住房的情况下便签字。

交房验收单填写的注意事项有哪些

住房验收是与开发商交接要注意什么

1、检验入住的住房是否是自己所购买的住房如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向开发商提出，如不符合则应进行更换;

2、判断面积有无发生偏差以及偏差比是否高于3%，应在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见，是否退房;

3、自己对住房质量进行检验，如发现结构问题，应和开发商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录，并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修;

4、按购房合同、附件及补充协议的约定对住房内的设备进行清点，检验水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求开发商在交接清单上注明，并要求开发商书面确认具体更换和配齐的日期;

5、对开发商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

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