住房契税需要本人亲自交吗

2025-07-03 19:14:03 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房契税缴纳灵活，可由开发商或他人代缴，并需索取完税证明。契税税率依《中华人民共和国契税法》规定为3%至5%，具体税率由地方政府决定，不同住房类型税率有差异。

住房契税不一定需要本人亲自交。契税没有限制必须本人去，可以直接由开发商或者他人代缴契税。如果是他人代缴，记得要向代缴的人索取契税完税证明，此证明不但用于办理房产证，而且也是以后出售房子的时候计算购房年限的依据。

法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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住房契税征收标准

1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;

2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;

3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收;

4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

应该携带的资料有：

1、商品房买卖合同(封面，1-7页，合同签订期所在页);

2、购房或收据;

3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照;

4、住房实测报告表或实测平面图;

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