2025年房贷还完银行自动解押吗

2025-07-03 15:14:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷还完后需手动办理解押手续，包括向银行索取结清证明、返还抵押凭证，并携带材料申请解押。解押时间因银行和地区而异，但一般可在材料齐全后快速办结，结束后通常会收到银行或不动产登记中心的通知。

‌2025年房贷还完后不会自动解押‌。房贷还完后，住房的抵押登记状态不会自动解除，必须办理解押手续才能完全解除抵押状态。

还清贷款后，向银行索取《贷款结清证明》原件(需盖公章)。如果是公积金贷款，还需要向公积金中心开具《还款结清证明》。然后要求银行返还《不动产登记证明》(原抵押凭证)。接着携带相关材料向银行或公积金中心申请解押，银行会在他项权证上盖章并出具相关解押材料。将银行出具的材料和自己的身份证、房产证等带到当地不动产登记中心办理解押登记。审核通过后，房产证上会加盖解押章，解除住房的抵押状态‌。

房贷解押手续需要几天

房贷解押手续的办理时间因银行效率、材料准备和地区政策差异而有所不同。根据2025年《不动产登记暂行条例》新规，还清贷款当天即可通过银行APP预约解押，材料齐全后不动产登记中心1个工作日内办结。例如杭州某案例显示，从申请到收到电子解押证明仅需3天。而在线下办理的话，银行需在3个工作日内出具结清证明并移交材料，全程时效显著缩短。

房贷解押有通知吗

房贷解押结束后，通常会有通知。‌

‌1、银行通知‌：一些银行会在房贷解押结束后，通过短信或电话通知房主解押已经完成。这种方式可以方便房主及时了解解押进度和结果‌。

‌2、不动产登记中心通知‌：有些地区的不动产登记中心会在解押手续结束后，发送短信或通知给房主，告知解押已成功‌。

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