名下有房还能用公积金贷款吗

2024-07-08 06:07:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

名下有房还是能申请公积金贷款的，但是前提是用户房贷笔数符合要求，因为现在公积金贷款买第三套房的政策已经被叫停了。用户只能进行商业贷款或者是全款买房了。

除了用公积金贷款买房之外，还可以申请消费贷款。比如杭州银行的公鸡贷之类的，对于公积金缴纳达到一定年限，缴纳基数符合条件的用户，也同样可以申请到一笔不小的贷款额度。

名下有房还能用公积金贷款吗

公积金贷款的次数限制

1.公积金贷款只能在同一时间内贷一次，还款结束后才能进行下一次贷款;

2.通常规定，如果家庭已经用了公积金买了两房套了，那就不可再使用公积金贷款了;就是说公积金贷款多只能贷款2次。

3.一般来说，公积金管理对不同的套数的房子首付款比例是有一定的规定，如北京公积金管理规定：北京的住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定的低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，多可贷8成;二套房多可贷3成，三套房停贷。

只要是第一次购房使用的公积金贷款还清，无论你房子是否过户卖掉，都可以第二次使用住房公积金贷款，但第二次使用的公积金贷款金额要比第一次用的时候少10万，而且第二次购房贷款的首付必须不少于总房价的四成　。

目前政策尚未限制贷款的次数，只是限制住房的套数，即：一套住房只能用于一次公积金贷款，结清贷款新购住房还可以申请公积金贷款;但是对住房套数来说，第一套和第二套住房都可以使用公积金贷款，第三套及第三套以上不可使用公积金贷款。

可见，公积金贷款并没有明确的次数限制。但是，随着贷款次数的增多，贷款的额度会相应的减少。且，后一次贷款是建立在前一次贷款还清的基础上的。

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