住房质量安全鉴定注意事项有哪些

2023-09-21 07:27:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、严重损坏的住房一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行住房鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

2、原有住房改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向住房质量鉴定机构申请住房鉴定。

3、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及住房安全的，住房所有人应当及时向住房安全鉴定机构申请住房鉴定。

4、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向住房安全鉴定机构申请对施工区相邻住房进行住房鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

5、在住房建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改住房结构、明显加大住房荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原住房设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经住房安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

6、非住宅住房装修涉及拆改住房结构、明显加大住房载荷的，应当由原住房设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经住房质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

住房质量安全鉴定注意事项有哪些

住房检测有哪些内容？

1、住房安全性检测。检测项目：检验住房结构损坏状况，分析判断住房安危的过程。适用范围：已发现危险迹象的的住房

2、住房完损等级检测。检测项目：检验住房结构、装修和设备的完损状况，确定住房完损等级。适用范围：住房评估、住房管理等需要确定住房完损程度的住房。

3、住房损坏趋势检测。检测项目：通过对住房受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等住房内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的住房。

4、住房改变检测。检测项目：在需改变住房结构和使用功能时，通过对原住房的结构进行检测，确定结构安全度，对住房结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。适用范围：需要增加荷载和改变结构的住房。

5、住房抗震能力检测。检测项目：通过检测住房的质量现状，按规定的抗震设防要求，对住房在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

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