住房产权证简介

2023-03-06 20:35:07 来源：互联网分类：房产常见问题

住房产权证简介

　　一般来说，住房产权证具体又包括《住房所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由住房管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

　　《城市住房权属登记管理条例》规定：国家实行住房所有权登记发证制度，住房权属证书是权利人依法拥有住房所有权，并对住房行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《北京市住房买卖管理暂行规定》中也明确规定：自住房所有权证签发之日起，买方始取得住房所有权。办理房地产权证是最关键的环节。

　　住房产权证具体又包括《住房所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由住房管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

　　有产权证可以对住房拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

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