2023-08-14 12:35:24 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、现在的认筹大部分相当于是买一个购房的资格,或是提前选房的资格,在开盘前或当天可以优先选房。开发商会根据开盘时间的临近,将认筹优惠逐渐减少。
2、认筹时楼盘尚未取得预售许可证,所交的认筹金或订金在开盘时没选中房子是可以退的。
3、开盘时选房签订了认购书,交了定金之后确定房价、房号以及享受的购房优惠,此时的定金不可退的。
认筹就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后,购房者可以获得住房的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时,认筹的购房者再以优先挑选的顺序选房,选中住房后与开发商签订正式的住房买卖合同。如果购房者没有选中理想的住房,开发商将把认筹金如数退还给购房者。
开盘是是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就向某酒店开张营业了一样。
1.提前锁定部分意向客户,开盘时就不愁没有客户卖房。如果积蓄的客户意向好,可能开盘当天就能清盘。
2.提前回笼资金,缓解资金压力。认筹时,购房者都会交一笔认筹金,开发商就可以用这笔款项来缓解资金压力。
3.创造宣传推广契机,以相当额度的增值空间及市场前景吸引目标群体提前参与,以互动式信息传递深层渗透。
4.对目标客户进行试探性销售,避免定价时的盲目,从而实现利益的最大化。
5.建立客户档案对客户进行管理,通过调查分析为以后的价格调整、业态规划、广告传播、事件营销、一对一的直效营销等提供准确可靠的事实依据。
开盘和认筹有什么区别
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 开盘和认筹 开盘和认筹的区别
上一篇: 住房未住物业费如何收
不可过户小产权房能买吗
2024-09-16 20:07:17二手房公积金贷款贷不下来怎样处理
2024-09-16 19:22:202016各大银行买房提前还款细则 终于收齐了
2024-09-16 18:40:25商业银行住房贷款转组合贷所需资料有哪些
2024-09-16 18:38:18全款才有不动产权证吗
2024-09-16 17:53:19房产继承有细规 怎样办理房产继承公证?
2024-09-16 17:42:25