房贷月供可以用公积金还吗

2024-10-01 14:57:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金是可以用来还房贷的，可以从住房公积金帐户提取出公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用了这一方法还贷。还贷后，若还有贷款尚未还清，就对剩余贷款的本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款的金额。

也可以从公积金帐户中提取出余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干个月。停止还贷期结束之后，贷款人必须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每个月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段的收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式来还贷。

房贷月供可以用公积金还吗

申请公积金贷款买房的手续有哪些?

1、申请前,申请应根据所购房产价格和自己的收入状况,计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定,申请人的贷款额不可高于房产价格的70%,高贷款额为30万元。贷款长期限为25年。

2、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请,填报《个人住房担保委托借款申请表》,并提供必要的审核材料。这些材料包括:

有效居留证明;购买住房的合同或意向书等有关证明文件;借款人所在单位同意贷款的信函;管理要求提供的其他材料。

3、初审。管理部门对材料进行初审,核定贷款额度和期限,对贷款的担保方式也加以确定。

4、调查。管理部门对申请进行调查,并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。

5、签订合同。审批合格后,资料管理即与银行签订委托合同,并由资料管理签发委托贷款通知单。此外,贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括：

如是抵押加保证担保的,需订立抵押合同和保证合同;如采取抵押担保同时购买购房综合保险的,须订上抵押合同和保险合同。

6、划拨贷款。借款合同生效后,由管理将资金划入委托贷款基金户,再由受托银行按借款合同拨付。

贷款买房手续终情况：售楼处需要7天之内提供申请贷款材料,期间可以补交首期,只要拿到,根据剩余款项数额申请贷款就可以了。申请必须取得一种贷款担保,这是为了保证贷款安全回笼。

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