没有购房资格交了定金可以退吗

2023-03-12 12:14:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

没有购房资格交了定金一般是不可以退的，没有购房资格属于购房者的问题，不是开发商的问题。如果没有特殊协议的话，开发商有权利不退定金。如果想要回定金可以和开发商交涉，但是退定金的机会比较渺茫。

没有购房资格交了定金可以退吗

交定金注意事项

1、交定金一定要签协议

交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不可只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。

2、分清订金与定金

“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

1、所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不高于20%)，预先支付给对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。

2、“订金”在法律上没有明文规定，只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。如果消费者一方不想购买商品时，作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。

3、定金是一个法律概念，能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。

4、根据担保法的规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。而对订金，在法律上是没有明确规定的，订金效力取决于双方当事人的约定。

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