宅基地纠纷怎么处理权属争议要找谁?

2023-11-02 10:12:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

宅基地纠纷怎么处理权属争议要找谁?

　　一、农村宅基地归哪个部门管

　　主要属于国土资源管理局管。据悉，不论是我国的农村土地或者城镇土地都属于我国国土资源管理局的范畴。不过目前已经开始实行垂直管理制度了，因此农村土地(耕地、集体土地、宅基地、四荒地等多种类型)多由县土地行政主管部门、乡(镇)人民政府对该行政区域内的农村宅基地进行管理和监督工作。

　　二、农村宅基地的纠纷怎么处理

　　一般来说，对于农村宅基地使用权的纠纷比较多，不过关于纠纷我们应当要具体情况具体分析，这里小编为大家整理了宅基地纠纷的处理原则为大家提供参考：

　　1、必须依法保护国家、集体的宅基地所有权。

　　2、必须依法保护我国公民、法人合法取得的宅基地使用权。

　　3、必须遵守宅基地的使用权随住房转移的原则。

　　4、必须尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。

　　5、必须遵守促进经济发展，维护社会稳定的原则。

　　三、农村宅基地的权属争议要找谁进行处理

　　《土地管理法》第16条的内容表明：土地所有权和使用权的争议，由当事人进行商议解决;商议不成的则由人民政府进行处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或县级以上人民政府进行处理。当事人对有关人民政府处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。

　　(1)如果是对土地使用权有争议的，先向行政登记机关申请处理，对处理结果不服的，再以行政登记机关为被告向人民法院提起行政诉讼。

　　(2)对宅基地的使用权有争议的，也就是对于土地使用权的权属争议。因此要先依法由行政登记机关进行处理;除非起诉方可以提供证据证明其已向行政机关申请并处理，否则在未经行政机关处理前，直接起诉的，人民法院依法应当驳回起诉。

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