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没房产证的房子能贷款吗

2023-03-22 23:36:15 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

没有房产证的房子是不可贷款的,而且银行也不时候愿意承担这种风险的。因为在办理按揭贷款的时候,需要用房产证作抵押,没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权,没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证,以免影响贷款办理。

没房产证的房子能贷款吗

没有房产证有什么风险

1、不可申请贷款:如果想要申请房贷或者用房子来抵押贷款的话,是需要拥有住房所有权才可以的,否则就不可进行正常的买卖。在银行看来,这类房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然不会通过贷款审批。另外,没有房产证的房子也不可进行继承、赠与、抵押等活动。

2、可能钱房两空:如果购房者购买没有房产证的房子的话,还有可能出现购房人签了合同交了定金,但是房主因为欠了别人的债,债主收走了房子用来抵债,遇到不讲理的房主就是不还你定金,买房人最后闹得钱房两空。

3、房子被房主一房二卖:如果房产证没有到手,就不可证明该住房是属于自己的,没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前,房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

4、不可办理继承或赠与手续:住房进行赠与或继承时,要办理公证手续。按照规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。

没房产证的房子能贷款吗

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文章标签: 房产证 买房贷款

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