网签备案表是什么

2023-03-06 12:48:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

网签备案表就是商品买卖合同备案表，“商品房买卖合同备案号”一栏由登记备案部门填写，其余栏目均由房地产开发公司依据《商品房买卖合同》中所约定的内容如实填写。本表一式二份，登记备案后一份由登记备案部门存档，另一份作为《商品房买卖合同》的附件，在办理产权登记发证时提交房地产管理处。

网签备案如何办理?

1、拟定合同。双方当事人在网签备案系统录入当事人、住房基本状况、成交价格、付款方式等基本信息，完成合同条款内容拟定。

网签备案表是什么

2、签章确认。双方当事人就拟定的商品房合同条款内容进行确认，确认无误后，共同提交“联机打印”并在打印出来的合同上签字盖章;有条件的地方，可以在网签备案系统中直接通过电子签名(签章)予以确。

3、申请备案。房地产开发公司在与购房人签订联机打印的商品房买卖合同30日内，通过网签备案系统申请备案并上传购房人有效身份证明、购房资格证明、合同签字盖章页等资料;能通过信息共享等手段获取的，不再上传相关纸质证明资料。

4、备案赋码。经核验无限制买卖情形的，网签备案系统即时生成商品房买卖合同网签备案信息并赋予合同备案编码，系统自动将该商品房的状态标注为“已售”，并将网签备案信息记载于楼盘表。

要注意的是，办理商品房买卖合同网签备案，交易当事人应具备相应的交易主体资格，商品房应符合相应的交易条件。存在下列五种情形之一的，不予办理商品房买卖合同网签备案：商品房未取得商品房预售许可或者现售备案证明的;买受人不具备购房资格的;当事人申请资料不齐全的;商品房依法被查封或者行政措施限制买卖的;商品房已抵押且未经抵押权人同意销售的。