二手房直接过户不网签可以吗
2023-07-01 17:23:14 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
二手房不可以不网签直接过户。二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程当中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、挑选交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且住房交易过程当中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是二手房网签。
简单来说，二手房网签就是住房买卖以后，在网上所进行的一个备注，这可以让买卖流程更加公开透明。
二手房住房产权过户前要注意事项
1、核实住房情况：了解住房自然情况(如住房位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等)，多观察住房瑕疵是否在可接受范围;了解想要购买的住房是否存在抵押、出租、作为出资等情形。
2、确定产权是否清晰：卖方手续是否齐全，房产证是证明房主对住房享有所有权的惟一凭证，卖方必须是住房的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误以避免纠纷。对于持有军官证的房主应该格外谨慎，必须核实身份，对夫妻共有的或不是只有一个产权人的住房，在签买卖合同时应所有产权人都到场验人签字。
3、约定交易流程：明确合同付款方式和付款时间(推荐以事件的发生作为时间节点)，需要尽量将住房价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理住房价款的给付，以尽量下降风险;按合同规定交易过户，如住房涉及抵押，必须明确由哪一方解除抵押。
4、约定违约责任：与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房，推荐让卖方委托中介代收定金，以免发生纠纷时，缺乏主动。
5、其它事项：务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
二手房直接过户不网签可以吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 二手房过户 二手房买卖
上一篇: LPR利率调整后房贷什么时候变
下一篇:住宅中比较重要的功能空间有哪些
热门推荐
最新文章
-
地下室算不算建筑面积?
2024-07-07 20:48:20 -
办理房产证需要户口本原件吗
2024-07-07 20:41:21 -
新买的房子能不可抵押贷款
2024-07-07 20:04:20 -
公积金能提前还款吗
2024-07-07 20:02:22 -
成都公积金怎么提取出来2021
2024-07-07 19:25:19 -
50年产权房子能落户吗
2024-07-07 19:00:25
