2023-11-23 16:33:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
房地产认筹就是购房者在该房地产开盘前,向房地产商缴纳一笔资金来优先选房的方式,认筹可以让购房者成为该房地产项目的重要客户,不仅可以优选看房、选房,还能享受打折、抽奖、送车位等等福利,即便是没有挑选到合适的房子,认筹金还是会退回给购房者,所以有非常多购房者都会挑选房地产认筹。
1、回笼资金
认筹金一般少的几千元,多的几万元,如果认筹的客户多,那么这个费用大家可想而知,动辄可能就是上千万元。对于开发商回笼资金而言,未开始卖房就回笼了这么资金,只有好处没有坏处。
2、制造气氛
交认筹金确实可以很好的制造气氛,特别是出现很多人交认筹金的情况,购房者就总怕自己买不到了,所以在有点意向时都挑选交诚意金。
3、确认购房者意向
如果未收取认筹金,在开盘时根本不知道有多少客户有意向购买,收取认筹金不仅可以确认购房者的意向,还能一定程度减少客户去了解其他楼盘。
1、申请填写资料
购房者想要认筹的话,首先要去该房地产售楼部去申请认筹,填写好相关的个人资料后,需要缴纳一笔几千元的认筹金,这样就可以拿到认筹的资格,获取优先选房的权利,售楼部会给认筹的购房者一张类似于VIP卡的证书,这个证书就就代表了认筹资格。
2、解筹
认筹的人数一旦高于了提供的住房数量,就需要解除认筹,这时候开发商会采用抽签形式,从这些有认筹资格证书的购房者中抽出选房者。
3、签认购合同
解筹中被抽中的选房者,在选房、交首期款后,就要与开发商签订认购合同,待该项目开盘之后就可以正式签订《住房买卖合同》了。
房地产认筹是什么意思啊
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