公司可以买房子吗？公司买房和个人买房的区别？

2023-11-23 16:14:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于住房购买这件事情，很多人即便是还没开始办理，但应该也都早有耳闻，近年来推出的政策中，限购政策算是最让人在意的，当然，应对这项政策很多人也有自己的想法，那就是通过公司名义来买房，这样做从理论上来说是可行的，但问题还是有，那么公司可以买房子吗？公司买房和个人买房的区别？

公司可以买房子吗？

1、无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3％缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。

2、公司购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该公司缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的公司除外）。同时，公司购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

公司买房和个人买房的区别？

1、以公司的名义买房不受政策限制，房子属于公司资产还可以冲抵一部分费用，合理的操作方式可以避开税费，比如以股权转让方式过户。如果以公司名义买房，需要提供以下资料：营业执照副本、组织机构代码证、法人身份证复印件。

2、个人购房贷款容易办理，大多数银行都能接受并且还有一定的利率折扣。如果有孩子上学，还可以划片派位。办理交易手续，税费简单，并且金额相对比较小。以公司名义购房，购房人要准备的资料相比个人购房要多出不少，其中最基本的资料包括：营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码副本、公章、法定代表人身份证、代理人身份证和授权委托书。

了解了公司可以买房子吗？公司买房和个人买房的区别的问题情况，公司买房子确实没有限购的说法，因此通过这种方法来买房没什么问题，但是公司购房的税费很多，这可是十分重要的，税费一旦有增高，会比原先多出很多款项，这样一来，通过公司买房来处理限购问题就是很没必要的事情，白费力气。