北京公积金可以异地买房吗

2023-07-18 22:37:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

北京公积金不可在异地贷款买房，但是可以在外地购买了房产后通过自己的单位申请办理公积金按月提取业务，此外，异地购房市民即使全部提走个人账户中的公积金，只要符合相关规定，仍可在北京购房后申请公积金贷款。

北京公积金可以异地买房吗

北京公积金提取条件

1、购买北京市行政区域内商品住房申请提取住房公积金；

2、购买北京市行政区域内经济适用住房、限价商品住房申请提取住房公积金；

3、购买北京市行政区域内公有住房、集资合作建房申请提取住房公积金；

4、购买北京市行政区域内危改、拆迁、征收回迁房申请提取住房公积金；

5、使用北京住房公积金管理中心贷款购买住房申请提取住房公积金；

6、购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金；

7、使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金；

8、租房申请提取住房公积金；

9、大修、翻建、自建北京市行政区域内自住住房申请提取住房公积金；

10、职工退休销户申请提取住房公积金；

11、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄申请提取住房公积金；

12、出境定居户口注销申请提取住房公积金；

13、非本市户口人员与单位解除劳动关系销户提取住房公积金；

14、婚姻变动的住房公积金缴存人分割提取原配偶住房公积金；

15、继承人、受遗赠人申请提取住房公积金；

16、外籍、港澳台人员与单位解除劳动关系申请提取住房公积金；

17、完全丧失劳动能力与单位解除劳动关系申请提取住房公积金。

1、公积金不可直接用作购房首付

很多人都认为公积金是可以用来当作购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额才可以。

2、公积金的提取总额不可高于房款总额

有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不可高于房款总额，就算公积金账户里有50万，但只要所购住房的总价不足50万，一样不可以全额提取。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房

如果申请过公积金贷款，那么公积金中心的系统上就会有相应的记录，只要贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果已经结清了之前的贷款，那就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

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