建行自动转房贷LPR后如何转回

2025-01-21 14:30:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

客户在2020年以前去建行办理的、参照央行贷款基准利率定价的存量浮动利率商业性个人住房贷款被建行自动将利率定价方式转为以LPR为定价基准加点形成之后，客户想要将利率给转回来的话，有以下方法：

在2020年12月31日(含)前登录建行手机银行客户端，点击进入“贷款”页面，再点击“房贷利率转回”菜单操作撤销;或者直接去经办机构网点柜台找工作人员提出撤销批量转换申请也行;还可以在建行线下营业厅的智慧柜员机上自助转回。

而大家要注意，撤销申请只能办理一次，一旦进行了撤销，那利率就无法再申请转换为LPR浮动利率或固定利率了。

当然，若房贷利率是客户自己在2020年8月24日(含)前自主操作转换的话，那就无法申请转回原合同执行的央行贷款基准利率。而且因为转换仅能进行一次，所以主动转为LPR浮动利率后，也无法再申请转为固定利率。

建行自动转房贷LPR后如何转回

lpr降了已经买房的房贷会减少吗?

LPR下降后，此前已经办下的房贷是否会减少，主要得看客户具体是何时办理的房贷，以及挑选办理的是哪种房贷类型，还有，挑选执行的利率定价方式是怎样的。

若是在2020年1月1日之后办理的商业性个人住房贷款，那定价方式都是以相应期限LPR为定价基准加点形成。而因为是浮动利率，那当LPR下调时，客户办理好的房贷利率也会随之下降，要还的也就会减少。

若是在2020年1月1日以前办理的商业性个人住房贷款，在进行定价基准转换时挑选转为LPR的话，那和上述情况一样，LPR下调房贷会减少;但若挑选转成固定利率的话，那利率就保持不变了，即使LPR发生变化，也影响不到客户的房贷。

而如果客户办理的是个人住房公积金贷款，那因为执行的是央行贷款基准利率，不与LPR挂钩，所以LPR下调也不会让客户办理的房贷减少。

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