2024-08-16 14:49:25 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
贷款买房首付40%也需要提供银行流水,银行流水是申请房贷必须的贷款资料,除非用户全款买房,那么就不需要提供流水。只要是贷款买房,不管首付几成,都是需要提供流水的。用户如果不可提供流水,但可以提供其它有效的、银行认可的财力证明,那么也是有可能通过房贷审核的。
对于没有稳定工作的人来说,如果要申请房贷,必须提前半年或以上就准备银行流水,这样一来在申请房贷时,就有银行流水资料可以提交了。
1、一般来说,在买房贷款时,会需要借款人提供半年以上(包括半年)的银行流水。有时候可能也会只需要3个月左右的银行流水。
2、不同的银行对银行流水的时间要求会有不同的规定,具体的数据可能会因人而异,不同的人可能都会有所不同,在进行房贷借款的时候,可以问一问银行的工作人员,以银行的工作人员的回复为准。
3、达不到此要求的银行流水也并非就一定不可办理房贷,如果单张银行卡中体现出的收入较低,借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。另外,尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金,这样银行会认为已经有固定的大额开支,会影响还款能力的评估。银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。
对于银行问流水不够,主要有下面几类解决办法:
1、已婚人士可提供双方流水:
如果是已婚人士,答可以提供夫妻双方的银行流水,证明整个家内庭的还款能力,要求总月收入至少是房贷月供两倍。
2、提供符合要求的担保:
有的银行会同意贷款人提供有效的担保证明,同时配合单位的收入证明、或者分红,证明其整体还款能力符合要求的话,也会同意放贷的,当然,具体要看银行的政策规定。
3、用公积金缴存或个税缴存证明代替银行流水:
除此之外,有银行允许借款人的公积金缴存、或者个税缴存证明代替流水证明,因为缴纳公积金和个税伴随着工资发放,时间也比较固定,可以作为判断其还容款能力的参考依据。
贷款买房首付40%要提供银行流水吗
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文章标签: 贷款买房 银行流水
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