2023-03-24 00:52:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、申请延长贷款期限:大多的购房者一般都会申请20年、30年的贷款。当贷款者遇到资金困难,无法正常还款时,也可延长贷款期限。但需要与银行商议。主要的是与贷款人的年龄、工作能力、经济能力等条件有关。
2、转按揭或出售住房:转按揭或出售一般适合哪些不仅还不起房贷,而且还需要一笔钱的人。这样的做法比银行拍卖变卖好的多。如果被银行收去拍卖,拍卖所得优先偿还违约金和利息,剩下的才会用来还本金。
3、要求暂停还本金:如果购房者是暂时无力还款,可以与银行进行商议,在一段时间内只还利息,暂缓缴本金。银行一般可以接受客户的要求,银行还可以多赚一点利息,只要不恶性逃债,对银行而言并没有什么损失。
4、向其他金融机构或个人寻求帮助:借款人可以向朋友借款或向贷款机构申请贷款。一般有按揭房贷,而且正常还款,贷款机构都会给借款人批一定额度的贷款。
1、从事高危工作的人:从事高危工作的人很容易获得高薪,如矿工、建筑工人、高空作业人群、消防人员、空乘人员等,但即便如此,从事高危工作的人在申请房贷时,也很容易被银行拒贷,毕竟这类人一旦出现安全事故,那就意味着无法还贷了。
2、年龄太大的人:银行对借款人的年龄是有要求的,如果是50-65岁的借款人申请贷款就有可能被拒绝,因为在这个年龄段,身体容易出问题,银行承担的风险比较大。
3、征信不好的人:个人征信是银行审核贷款的重要依据,如果借款人最近征信逾期比较多,比如半年内出现3次以上,一年内出现6次以上逾期,或者最近两年出现连续3个月不还款的情况都有可能被拒贷。
4、身背巨额债务的人:银行审批贷款时会看借款人的资产和负债,有些购房者虽然有着稳定的高收入,工作也没有太大的风险,但身后却背负着巨额债务,对于这类人,银行往往会直接拒贷。
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