普通住宅和非普通住宅有什么区别？看这几点

2023-11-19 20:45:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

由于现在房产市场上存在着各种各样的住房类型，购房者在购买住房的时候需要对这些住房类型进行了解，对比之后才能挑选出适合自己购买的住房。大多数购房者在买房的时候会购买住宅类型的住房来居住，但是现在住宅也是有很多种分类的，那么普通住宅和非普通住宅有什么区别？买房时有哪些注意事项？

普通住宅和非普通住宅有什么区别？

我们平常所见到的用于居住的住房中，数量形式最普遍的就是普通住宅，非普通住宅就是和普通住宅相反的意思，相对于普通住宅来说，普通住宅是指住宅小区的容积率在1.0以下，但是不包含1.0；单套建筑面积在140平米以上，包含140平米；以及住房实际成交价格高于该区域市场指导价1.2倍以上，但是不包含1.2倍，只要符合以上三点都表示该住房不是普通住宅。

非普通住宅在交易的时候是需要征收增值税的，而普通住宅不用征收，但是由于每个城市对于房产市场的政策有所差异，比如北上广等一线城市，如果购房者要购买非普通住宅的话，那么就需要缴纳增值税。

买房时有哪些注意事项？

1、准备购房资金

由于买房时所需要的资金数目比较大，而购房者在购买住房的时候都希望能买到大大面积的住房，如果住房面积比较大的话，那么所需要的购房资金就更大了，因此购房者在买房的时候一定要理性，如果自己没有那么多积蓄的话，就别硬买那些市中心或者则面积太大的房子也可以考虑郊区的住房。

2、赠送面积有猫腻

很多开发商在出售住房的时候，为了吸引购房者的注意，会以赠送面积的形式来作为宣传，购房者看到开发商有赠送面积就会想要占那么一点便宜。殊不知开发商赠送给购房者的面积有些本来就是属于购房各的，对于不计入房产证中的面积，比如露台等等，这些面积本来就应该属于购房者，却被开发商当做赠送面积来吸引购房者。

关于普通住宅和非普通住宅有什么区别，以及买房时有哪些注意事项的相关内容，小编就为大家介绍到这里，很多人一生中都会经历至少一次的买房经验，因此在购买住房的时候一定要对和房产相关的常识都做好了解普通住宅和非普通住宅的标准由一些差异，所以购房者在买房前一定要了解清楚。

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