买房如何核验房源?

2025-06-04 20:36:03 来源：互联网分类：房屋买卖知识

本文聚焦于房源核验的流程与注意事项，涵盖售房者如何办理房源核验、房管局审核房源真实性与产权问题、核验通过后生成编号与验证码的查询方式，以及准备资料、挑选中介、牢记验证码等重要提醒。

核验房源核验内容

1、售房者需持房产证和身份证到房管局办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。如果挑选委托中介办理核验的话，只要拿着身份证、房产证，再与中介公司签订合法有效的委托书就可以了，中介会去办理。

2、房管局工作人员受理申请并对该房源进行审核，看房源是否存在问题。主要的审核内容就是看房源是否真实，住房产权是否存在问题。

3、审核通过后，系统自动生成房源编号和验证码，申请人或房地产经济机构可凭编号和密码查询结果。

1、一定要提前准备好房产证、身份证等相关资料，如果是央产房或保障房这种特殊类型房产的话，还需要提供该房源已经符合上市条件的相关证明，如果是委托了中介公司，需要提前准备好房源核验委托协议书;

2、如果委托了中介，一定要注意签定一份合法有效的委托协议书，毕竟买卖纠纷不仅仅是出现在买卖双方、开发商之间，如果介入了中介，也很有可能会产生纠纷。由于现实中被中介忽悠的案例比比皆是，但不是所有人都能避开的，所以不管是委托中介干什么，中介挑选上一定要格外注意，合同签订上也是要更加仔细。

3、房源核验编号和验证码一定要牢记，很多时候在记一些账号和密码时都会迷之自信，觉得自己绝不会忘记，然后下个台阶或者走几步数字就开始混乱了，所以一定要记好房源核验编号和验证码，最好拿手机拍个照片，毕竟之后的核验结果都是需要这些才能查看。