抵押房买卖前如何解抵押

2025-06-04 19:12:01 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷提前还款及解押流程概述：从咨询提前还款事项、存入足额钱款、按时还款，到办理结清手续、获取解押材料、前往担保公司及不动产登记中心解押，直至归档完成，每一步都需谨慎操作。

1、卖房人向贷款银行申请提前还款，咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等;

2、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款;

3、还款(在约定时间之前打款，约定时间不可是还款日的前后三天。);

4、在还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税);

5、银行贷后管理中心出解押材料;

6、到担保公司(商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去)办理相应手续;

7、到住房所在不动产登记中心解押;

8、归档，完成解押。

到不动产登记中心解低押需提供哪些材料?

1、注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章);

2、解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章);

3、银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章);

4、住房产权证原件;

5、他项权利证原件;

6、受托人身份证原件及复印件。

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