15年的等额本息最佳提前还款是什么时候

2023-03-12 03:54:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

15年等额本息提前还款的最佳时间是在第5年。等额本息还款法，每月还款额保持不变，每月还款额中包含的利息和本金的比例却是一直都在变化的，首月还款额中利息占比最大，本金占比最小;之后的每月还款额中，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增;等额本息15年，还款到第5年时，利息的占比逐渐少于本金的占比，后期还款额中本金的占比要比利息大，所以在第5年之前挑选提前还款最划算，高于第5年就没那么划算了，并且越往后越不划算。

15年的等额本息最佳提前还款是什么时候

等额本息和等额本金有什么区别

1、适合的人群不同

对于每个月收入比较固定的家庭来说，在贷款买房的时候可以挑选等额本息的还款方式。尤其比较适合青年人，随着在职经历的增加，青年人升职加薪的机会比较大，等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量。但若是挑选了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。等额本金的还款方式则比较适合有一定经济能力的个人或者家庭，这样的个人或者家庭才比较容易负担得起等额本金的前期还款。

2、利息不同

等额本息和等额本金所支出的利息不同，相对来说等额本息所支出的利息要比等额本金多，而且贷款期限越长利息差距也就越大。等额本息每个月还款数额相同，而等额本金第一个月的还款额比较多，之后逐月减少，越还越少，所支出的总利息比等额本息少。