成立业主委员会有什么用

2024-08-18 05:36:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、业主委员会是业主对物业监督、提出建议的代表，并监督物业资金流向，同时可以挑选替代物业、或物业服务的方式。

2、很多小区的公共收入使用了多少，具体用途，业主们都不知道。业委会的成立，将使这些收入的分配透明化，并决定是否进入检修基金或抵消物业成本。

3、业主委员会可以吸纳广大业主对社区建设、宜居社区建设等，有利于促进和谐社区的建设。

成立业主委员会有什么用

成立业主委员会的流程

1、想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。

2、组建成立筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐，最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。

3、起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会。开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。

4、将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。

5、成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见。如果收条高于业主所持投票权1/2以上，反馈意见中的反对意见少于1/2，则业主大会成立，业主委员会章程通过。在业主委员会组成人数范围内，得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。

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