一手房是新房的意思吗

2023-03-03 05:06:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一手房是新房的意思。都是开发商取得土地使用权后，在土地面上建造并取得政府批准销(预)售的商品房，包括期房和现房。不过如果某人买了开发商的房子，但只签了购房合同没有办理产证，这套房子经过商议转让给另一个人时，因为只需要更名不用其他手续，也属于一手房。

一手房是新房的意思吗

买一手房要了解哪些事项

1、看房渠道：一般情况下，在售楼部看房的时候分为自然来访和渠道来访，自然来访为购房者自然走进售楼部的，渠道来访为代理公司拓来的购房者或者关系户等具有专门特性的购房者。

2、看沙盘和实地考察：对于购房者来说，不仅仅只是听置业顾问的讲解，更要对照沙盘和置业顾问讲解的内容，自行前往楼盘进行考察，对每一个环节都需要考察到位，比如学区、交通、医疗、商业配套等等。

3、认购房者是否有足够的实力购买房源，这一步在网签：在草签合同完毕之后，下一步将进入网签流程，大多一房多卖的纠纷就是在这里发生的，所以在草签结束后，购房者需要在当地房管局查询自己所购房源是否已经进入网签流程，只有网签显示完成标红才意味着网签已经完成。

4、验资和征信查询：当缴纳完认筹金之后，就会进入下一个环节，验资，一般情况下，开发商都是与指定银行合作，在指定银行账户打进一笔大于等于首付的现金，确地产营销中也叫做洗筹，通过洗筹提高解筹率。

5、开盘：经历了前面所有环节之后，就可以等待开盘了，开盘会经历签到、资料复查、摇号、选房、缴纳定金等环节，当摇号后，进入选房区的时候，要注意的是要保持冷静，因为一般情况下，当购房者迟迟不挑选房源的时候就会有一个乃至多个置业顾问对购房者进行逼定。

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