2024-05-18 02:22:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、若为出让用地,需在国土部门缴纳工本费、权属调查费、土地交易服务费、前期手续及测绘费。
2、若为划拨用地,需在国土部门缴纳工本费、权属调查费、土地交易服务费、前期手续及测绘费。
1、签订土地合同买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、住房过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘。
2、测绘公司测绘测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费。
3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场,查勘所评估棕地的级别,所剩使用年限,出具评估报告,缴纳评估费。
4、土管部门受理带着上述材料:土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、住房过户的契税发票、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户。
5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证;因住房过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。但要注意的是,以下四种情形国土部门将会拒办土地证,购房者在买房时也要多加详勘。(1)开发商以出让方式取得土地使用权的,但其土地出让金尚未交纳完毕;(2)开发商以划拨方式取得土地使用证的,未经政府有关部门批准,办理出让手续的;(3)在集体所有的土地面上建房的;(4)开发商所取得的土地使用权权利受限制的,诸如抵押、被司法机关查封等情况。
土地证过户费用有哪些
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 土地证过户 过户费用
上一篇: 征信不良?这样做可提高自己的房贷通过率!
下一篇:商住房和公寓房相同吗
哪些人不适合申请提前还贷
2024-09-21 06:35:22个人公积金贷款条件有哪些
2024-09-21 06:32:22用公积金如何贷款买房
2024-09-21 06:25:19没土地证的民房可以买吗
2024-09-21 05:45:22郑州经济适用房申请条件有哪些
2024-09-21 04:31:22申请组合贷款的银行是开发商指定的吗
2024-09-21 04:08:18