土地证过户费用有哪些

2024-05-18 02:22:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、若为出让用地，需在国土部门缴纳工本费、权属调查费、土地交易服务费、前期手续及测绘费。

2、若为划拨用地，需在国土部门缴纳工本费、权属调查费、土地交易服务费、前期手续及测绘费。

土地证过户费用有哪些

土地证过户流程有哪些

1、签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、住房过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。

2、测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费。

3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费。

4、土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、住房过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户。

5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证;因住房过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。但要注意的是，以下四种情形国土部门将会拒办土地证，购房者在买房时也要多加详勘。(1)开发商以出让方式取得土地使用权的，但其土地出让金尚未交纳完毕;(2)开发商以划拨方式取得土地使用证的，未经政府有关部门批准，办理出让手续的;(3)在集体所有的土地面上建房的;(4)开发商所取得的土地使用权权利受限制的，诸如抵押、被司法机关查封等情况。

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