北京限价房上市有什么条件

2023-11-05 15:46:19 来源：互联网分类：房产常见问题

1. 北京两限房购房人取得住房权属证书后5年内不得转让所购住房。5年内确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房将继续用作两限房向符合条件的家庭供应。

2. 5年后若购房人转让所购住房，应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%交纳土地收益等价款。

北京限价房上市有什么条件

买卖限价房如何缴纳税费?

两限房买卖需交土地收益金、契税、增值税及附加、个人所得税。

1. 土地收益金：按住房核定价与住房原值差价的35%交纳;

2. 契税：因两限房面积大部分为90平方米以下，因此契税税率1%;

3. 增值税及附加：两限房需满5年才能上市，上市买卖时已满足增值税及附加满两年免征的政策;

4. 个人所得税：满五唯一免征;满五不唯一，按差额的20%交纳。

文章名称：

北京限价房上市有什么条件

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：北京限价房上市条件