没有交房能办房产证吗

2024-08-22 22:35:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

因为没有交房就是没有通过综合验收，也就是《竣工验收备案表》没有下来。而《竣工验收备案表》是住房交房运行时的必要文件。根据法律规定，《住房竣工验收备案表》上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项,这个楼盘就不可交付入住。既然住房都没有经过验收，也就不可办理房产证。

交房后多久能拿到房产证?

1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内。

2、如没有约定，假如你签住房买卖合同时，住房已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。

没有交房能办房产证吗

3、假如你签住房买卖合同时住房未竣工，则是住房交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市住房权属登记管理条例》的有关规定，新建的住房，住房竣工后三个月内申请住房所有权初始登记;买卖的住房，买卖双方三十日内申请转移登记。

1、墙体是否不垂直。

有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题，这些问题都应该得到重视，严重时应该找到开发商要求赔偿。

2、天花板是否齐整。

有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程当中，可以自行修正。

3、墙面是否有裂缝。

业主应该特别注意，有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。

4、卫生间是否漏水。

有些楼盘的卫生间地面比其他地面低，很多业主以为这样更合理，其实，卫生间是下沉式的容易漏水，业主要自己铺好管道，而且最好做两层防水。

5、入户门是否刮伤严重。

业主在验房时，也要注意观察自己的入户门是否存在刮伤、有凹洞、涂灰马虎等问题。

6、是否出现渗水现象。

有些楼盘会出现天花板、卫生间的墙面、地面出现渗水问题;在后期装修过程当中，要做好防水补漏等措施。若在装修后才发现这些问题，重新补漏等问题将极大困扰业主的生活。

7、是否出现空鼓现象。

为了减少业主发现这种问题，有些开发商会将所有待收房的墙面、天花全部涂上一层白灰，造成一些空鼓问题不可直观的检验出来。

8、烟管内没有做挡烟板。

房子的烟道如果没有挡烟板，就需要业主在后期装修过程当中，自行安装直立阀以避免烟回流。

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