2018武汉房贷利率是多少

2024-11-12 19:56:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于很多在武汉生活工作的朋友来说，近两年来武汉房价的飞涨已经让人难以承受，随之而来的限购、限贷政策也将很多买房者拒之门外，随后武汉出台了一系列调控政策，在一定程度了解决了刚需买房难的问题，但是房货利率的上调，却在不断加大购房的压力，我们来看一下2018年武汉房贷利率是多少?

2018年春节过后，武汉各大银行进一步收紧房贷，今年武汉市场上，各大银行的首套房贷利率普遍上浮20%，二套房利率上浮30%，仅仅是过了一个年，房贷利率又进一步上调，而在去年很多银行的房贷政策还是首套上浮10%，二套上浮20%。

据专业人员称，目前武汉市内各大银行基本都是首套房首付三成起，首套房贷利率上浮20%，有少数银行利率略低一些，但还有部分银行已经暂停办理房贷业务。有银行负责人表示，现在仅接受新房贷款业务，二手房贷款已经全面停止，主要是由于贷款额度紧张，而新房贷款的审批时间也比以前更长。

2018年首套房贷款利率排行中，武汉不是最高也不是最低，不过随着楼市调控持续加码，房贷政策进一步收紧，房贷利率几乎是一月一价。武汉首套房贷利率从2017年初的基准利率打9.5折，到目前的上浮15%至20%，期间经历了五连跳。而在二套房贷款利率上，武汉大部分银行执行上浮20%，甚至有部分银行执行上浮25%至30%。

银行对房贷利率的上浮，其本质一种自身的市场调节行为，这各调整有些类似于变相的“加息”。专家表示，银行上浮包括首套房在内的贷款利率，主要有两方面的因素，一方面是主动配合房地产市场调控、防范金融风险的政策，而另一方面则是从自身经营效益来考虑。目前，银行的很多理财产品年化收益率都在5%以上，在，而房贷利率基准利率仅为4.9%，很明显银行的公司属性决定了它不愿意做不赚钱的买卖。预计2018年房贷的大趋势是继续收紧，不过对于刚需来说，首套房贷款利率不会不止境地面上涨。

举例来说以贷款100万30年来计算，在武汉2018年买房要比2016年底买房多付出20多万的利息，银行房贷利率的不断上调，意味着贷款买房的人要付出更多的资金，买房成本越来越大。

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