没有房本房通过公证可以购买吗
2024-09-05 00:48:20 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
不可以。按照国家法律规定，没有产权证的房产是不允许交易的。房产公证并不等同于住房过户登记，房产公证仅是公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书(如合同)的真实性、合法性。在买卖住房时，只有办理了住房过户登记手续，购房者才能取得住房的所有权，未办理过户登记手续的，购房者并不可取得住房的所有权，因此，公证并不可成为购房者取得住房所有权的依据。
住房没有产权证有哪些危害?
1、没有房产证的房子不可进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护;
2、没有房产证的房子无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过住房抵押来获得贷款或承担其它民事责任;
3、没有房产证的房子如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购住房有被强制拆除或被拍卖的风险;开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
4、没有房产证的房子在住房被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，或者在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
住房产权证是什么?
1、我们一般来说，住房产权证具体又包括《住房所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由住房管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者。
2、相关《城市住房权属登记管理条例》规定：国家实行住房所有权登记发证制度，住房权属证书是权利人依法拥有住房所有权，并对住房行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《北京市住房买卖管理暂行规定》中也明确规定：自住房所有权证签发之日起，买方始取得住房所有权。办理房地产权证是关键的环节。
没有房本房通过公证可以购买吗
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文章标签： 房本 买房准备
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